第2梅ケ丘ハイム

  • 東京都世田谷区松原六丁目

  • 小田急線 / 梅ケ丘駅 徒歩4分

  • 1968年築 / 6階建 / 18戸 / RC造

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価格偏差値

57.1
割安

推定相場価格より11.5%割安

販価
1,980万円
61.2万円/㎡
相場
2,237万円
69.2万円/㎡
1,159
1,878
2,596
3,314
AI査定結果
推定相場価格
2,237万円
69.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,878万円〜2,596万円
58.1万円/㎡〜80.3万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.29万円/㎡
推定利回り
5.8%
　
最終更新日: 2025年7月8日
第2梅ケ丘ハイム
1,980万円（61.2万円/㎡）/ 2階 / 32.34㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は62.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/081,980万円61.2万円2階 32.34㎡ 1LDK南
2025/07/071,380万円45.5万円4階 30.33㎡ 1DK南
2025/06/022,080万円64.3万円2階 32.34㎡ 1LDK南
2025/03/312,180万円67.4万円2階 32.34㎡ 1LDK南
2024/09/162,477万円66.2万円3階 37.44㎡ 1LDK南
2024/08/312,777万円74.2万円3階 37.44㎡ 1LDK南
2024/02/111,980万円61.7万円6階 32.11㎡ 1DK+S(納戸)南

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/08第2梅ケ丘ハイム
世田谷区松原六丁目
梅ケ丘駅4分 1,980万円61.2万円32.34㎡1LDK2階 / 6階建 南1968年18戸RC
2025/02/21千歳マンション
世田谷区南烏山三丁目
芦花公園駅8分 2,288万円58.8万円38.88㎡1LDK4階 / 7階建 南1971年41戸RC
2024/02/06ROKABASE1
世田谷区南烏山三丁目
千歳烏山駅10分 2,200万円56.6万円38.88㎡1LDK5階 / 7階建 南1971年41戸RC
2024/10/02上北沢第2コーポラス
世田谷区上北沢四丁目
八幡山駅4分 2,380万円59.6万円39.96㎡1LDK6階 / 8階建 東1971年53戸鉄骨造
2024/01/26町田荘
世田谷区上北沢四丁目
八幡山駅5分 2,280万円57.1万円39.96㎡1DK2階 / 8階建 東1971年53戸鉄骨造
2024/05/24上北沢ハイネスコーポ
世田谷区上北沢四丁目
上北沢駅4分 2,430万円75.0万円32.4㎡2DK5階 / 12階建 西1970年55戸SRC
2025/02/24成城コーポ
世田谷区成城二丁目
成城学園前駅3分 2,480万円63.9万円38.83㎡2K5階 / 8階建 北東1967年59戸SRC
2025/07/08経堂ペアシティ
世田谷区経堂四丁目
千歳船橋駅9分 2,780万円74.6万円37.28㎡2DK1階 / 6階建 南1973年25戸RC
2025/06/22コープ松原
世田谷区松原三丁目
下高井戸駅5分 1,650万円64.2万円25.7㎡1K2階 / 3階建 南1967年12戸RC
2024/10/08真和ハイツ
世田谷区砧二丁目
千歳船橋駅13分 1,780万円49.4万円36.06㎡1LDK2階 / 4階建 西1972年16戸RC
2024/10/03三田松原コーポ
世田谷区松原三丁目
下高井戸駅5分 2,499万円70.1万円35.64㎡1LDK1階 / 6階建 南1972年34戸RC
2024/10/02マンション第1明大前
世田谷区松原二丁目
明大前駅2分 2,980万円75.3万円39.59㎡1LDK11階 / 13階建 南1973年65戸SRC
2025/04/02四谷軒第1経堂シティコーポ
世田谷区宮坂三丁目
経堂駅7分 2,490万円72.1万円34.54㎡1LDK2階 / 6階建 北東1972年64戸RC
2024/08/28赤堤愛和マンション
世田谷区赤堤四丁目
松原駅1分 1,600万円53.9万円29.69㎡1DK2階 / 5階建 南1971年13戸RC
2024/04/28トーアウエストキャッスル松原
世田谷区松原一丁目
明大前駅2分 1,680万円59.4万円28.3㎡1DK3階 / 9階建 西1972年49戸SRC
2024/10/08中銀明大前マンシオン
世田谷区松原一丁目
明大前駅4分 2,280万円60.4万円37.72㎡2DK3階 / 8階建 西1971年42戸RC
2024/12/24ライオンズマンション経堂
世田谷区宮坂三丁目
経堂駅3分 2,080万円72.8万円28.57㎡1R2階 / 8階建 西1973年51戸RC
2024/03/11第二豪徳寺ハイム
世田谷区赤堤一丁目
豪徳寺駅8分 1,490万円56.0万円26.62㎡1DK1階 / 6階建 -1972年17戸RC
2025/06/19豪徳寺ハイム
世田谷区赤堤二丁目
豪徳寺駅5分 1,980万円53.2万円37.24㎡2DK4階 / 6階建 東1971年29戸RC
2025/07/07赤堤ハイム
世田谷区赤堤二丁目
豪徳寺駅6分 1,980万円55.9万円35.4㎡1LDK2階 / 5階建 南1969年10戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3%上昇、世田谷区では5.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.2万円）は世田谷区の平均と比較して10.9%割安です。
1963〜1973年築, 専有面積22.34㎡〜42.34㎡の平均販売価格
東京都
78.4万円/㎡
前年比+3.0%
世田谷区
68.7万円/㎡
前年比-5.1%

マンション概要

マンション名第2梅ケ丘ハイム
所在地東京都世田谷区松原六丁目
交通小田急線梅ケ丘駅徒歩4分
築年月1968年
階数6階建
総戸数18戸
建物構造RC
土地権利所有権

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